现代物业公司要使清洁服务达到最佳程度，除了要有高标准的要求外，更需要以高速度去完成，只有这样才能达到“隐形服务”的要求。所谓“隐形服务”，即是指在人们的活动的高峰时期，不宜有太多的清洁员工在场所工作，所有的清洁项目都应在人员活动较少的情况下，以最快的速度保质保量的完成。所以在清洁服务过程中，必须使用优质、高效的机器设备。这就客观上要求物业公司的管理人员必须对各种清洁保养剂的性能、功效有较深的认识;对清洁机械的性能、用途有透彻的了解，避免使用有害物体的清洁剂，避免给物业造成不必要的损伤，提高工作效率。
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